法律问答
你好,房产证上没有使用年限,这有保障吗?
2019-08-24 21:49:23
律师解答共有2条
房屋产权
的使用年限一般是根据土地使用权出让的年限来确定的。按照新颁布的《
物权
法》一百四十九条规定:“住宅
建设用地使用权
期限届满的,自动续期。”
土地使用权出让
合同
约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准;
经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
对于二手房这样的不动产来讲,要想获得其所有权,光是进行交房还不够,必须要到房管部门办理二手房过户手续,然后领取房产证。一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,最长的也不过15个工作日。
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