法律问答
农村的宅地房屋可以在银行抵押贷款吗?
抵押担保
2019-08-25 01:56:01
律师解答共有4条
根据我国《
物权
法》相关规定, 不动产抵押以登记为生效要件。而根据《
房屋登记办法
》第 87 条之规定:“申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定的除外,房屋登记机关应当不予办理。
”举重以明轻,农村宅基地上
房屋抵押
登记是不会被房管部门受理的。
房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移
占有
的方式向
抵押权
人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产
拍卖
所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业
法人
、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
房屋抵押贷款还不上后果很严重:
首先,会产生罚息,任何贷款在贷款到期日未还款,贷款机构将会收取罚息,房屋抵押贷款也一样,罚息根据贷款利率的130%收取。
其次,会产生不良的还款记录,被纳入央行的征信系统中,影响个人信用,导致借钱方再贷款不易。
最后,若经多次催缴之后,仍未还的款,贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理,将拍卖所得金额用于还款,剩余的金额还给借钱方。
在银行进行贷款大部分银行所认可的种类包括以下几种:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)
建设用地使用权
;
(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等
土地承包经营权
;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
农村宅基地能否在银行办理抵押贷款
抵押担保
9135
农村宅基地房屋可以抵押贷款吗?
若是招商银行,接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须满足以下条件:
人咨询过
继续咨询
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
房屋二次抵押贷款有哪些条件
01:41
2345
农村房屋可以抵押吗
985
公司可以用房屋抵押贷款吗
房屋抵押贷款
农村自建房屋可以给银行抵押贷款吗?
债务人不清偿债务,债权人只能向法院起诉,以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接
人咨询过
继续咨询
姚厅律师
广东易恒律师事务所
个人房屋抵押贷款还不上怎么办
01:54
2345
房屋抵押银行贷款买房可以吗
房屋抵押资讯
在农村xx银行农村房产证可以抵押贷款吗?
拆迁有抵押权的房屋如何补偿 迁设有抵押权的房屋,抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
690
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
445
借款人坐牢的担保人偿还么?
担保人依法应对所担保的债务承担偿还义务,被担保人债务期限届满不履行,视合同约定的担保方式不同,由担保
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
285
我的车抵押了一万元,这是违法的吗?
你好,请问你抵押贷款是吗
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
250
我是担保人对我的信用信息有影响吗,会冻结我的银行卡资金吗?
需要按照合同约定处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保
180
连带保证的期限是如何规定的?
连带保证的期限应当是由保证人和债权人自行约定,当保证人和债权人没有约定或者约定不明的时候,保证期间则
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
205
担保人是否是债务人
担保人可以是债务人。法律没有规定债务人和保证人不能是同一人。按照法无明文禁止即为允许的原则,债务人
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
陇南律师
徽县律师
康县律师
礼县律师
两当县律师
文县律师
武都区律师
西和县律师
宕昌县律师
成县律师
兰州律师
天水律师
庆阳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权