律师你好，我和我丈夫离婚后他给我写了个协议，就是房子归我个人所有（这期间房子没有房产产证），而后办理复婚接着办了房产证，续有拿房产证做了抵押办理贷款了，贷款用来开店了，现在我们又要离婚，关乎到财产分割，我想问问律师，之前他给我写的协议还有效吗？房子产权能归我个人吗？
离婚
2019-08-25 12:29:41
律师解答共有4条
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在婚后办理房产证中，关于财产的分割一个原则，婚后获得属于共同财产，可以主张平均分割。房子是婚前购得，但是婚后按揭，你们可以协商房子的归属，如果协商不成，法院会判给产权者一方，贷款也由对方承担，但是你们婚后还贷和增值部分你有权要求对方补偿。
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贷款购买的房屋，贷款为夫妻共同债务。感情破裂而导致离婚，贷款房的分割是最伤脑筋的一件事，因为解决起来非常麻烦。较好双方能够协商解决。房屋由一方使用，相应的偿还贷款也应由这方来承担。
而另一方的损失，则由双方协商出一个数额，用给付钱款的方式来解决。较后，所有的结果形成一份文字协议，双方签字，而且还要去公证处公证。但是，不管是归谁所有，他目前拥有的只是一种使用的权利。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
