你好！尊敬的律师，首先感谢你百忙之中给我回复。
我们2016年10月份从私人手上在我们镇区买了一块地皮，我们 手上有的证据是私下订有买卖协议还有那个地的证明。现在我们要盖房子，要弄土地使用许可证，要开发公司量好地，政府那边才办土地使用许可证。现在的问题是开发公司回来量地，那个下水道在地的中间，我们原本是打算把下水道移到旁边，再起房子的。但是现在旁边地的人说下水道有一半是他的，不给我们做。我们上家是当地书记，他从开发公司那里买来的，我们当时从他那里买回来的，我们现在如果要和他说退款，如果打起官司来，我们胜诉大吗？而且我们买回来时那里还有其他起了一个铁皮房子，也是我们自己额外给了钱拆迁的。
2019-08-26 01:09:59
律师解答共有4条
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1、双方达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院强制拆迁。强制拆迁前，拆迁人应就被拆除房屋的有关事项办理证据公证。
2、双方达成拆迁补偿安置协议的，被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以向仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以申请人民法院先予执行。
二，关于遗产继承：
1，被继承人生前有遗嘱的，应以遗嘱为准，没有遗嘱的，按法定继承；
2，被继承人的配偶、父母、子女都是法定的第一序位继承人；
3，只有在继承人先于被继承人死亡的情况下，才适用代位继承；
4，同一序位继承人之间，原则上均分遗产；
5，对遗产分配有异议的，可以请第三人调解或者向人民法院起诉。 -
不需要申请施工许可证的工程类型：
1、国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程）；
2、作为文物保护的工程；
3、抢险救灾工程；
4、临时性建筑；
5、军用房屋建筑；
6、按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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