法律问答
业主单位能代替业主与物业公司签订
合同
吗？
2019-08-26 06:17:58
律师解答共有2条
一般来说，劳动者与用人单位签订书面劳动合同是法律强制性规定必须签的；双方签订劳动合同后，可以把约定的待遇等写入，避免以后发生争议。并且劳动合同可以证明双方存在
劳动关系
，劳动者发生工伤等时，可以作为
证据
。
如果用人单位不给劳动者一份劳动合同，属于违法行为，劳动者可以去
劳动监察
投诉，要求给劳动者一份。
物业公司当然要与业主本人签署合同。
业主入住的时候，物业公司会要求业主签署《入住手册》或者《入住协议》。这就是合同性质的法律文件，具有法律效力。这个《手册》或者《协议》对本
物业管理
范围之内的所有业主和物业公司本身具有约束力。
《手册》包含有装修以及物业使用的全部内容。是物业公司对全体业主的一致性要求，并不涉及第三方。就是说物业没有权利和全体业主当中的某一些或者某一个业主，签署涉及第三方业主利益的合同。
根据《
物权
法》和《
物业管理条例
》，即使是物业和个别业主签署了损害第三方利益的合同，这个合同也是无效的合同。
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