法律问答

民间借贷纠纷,把借条房产证给对方了,但是对方没有履行给付借款,却起诉我还钱,原告所在地法院是否有管辖权

2019-08-26 13:41:16
律师解答共有4条
  • 为了避免在民间借贷过程中出现纰漏,产生不必要的麻烦,通常情况下,关于借条进行下列做法可以避免产生不必要的争端:
    1宜写“借条”不宜写“欠条”

    借条和欠条均是一种债权债务的凭证,但两者之间有很大的区别。借条是借款人向出借人出具的借款书面凭证,它证明双方建立了一种借款合同关系;而欠收是双方基于以前的经济往来而进行结算的一种结算依据,它实际上是双方对过往经济往来的结算,仅是代表一种纯粹的债权债务关系,并不代表借款合同关系。
    因此借款时宜 写“借条”,而不宜写“欠条”,以省去诉讼中解释“欠”款原因、用途的举证责任。

    2借条宜写清出借人借款人全名

    实践上,出借人与借款人往往关系较密切,也不泛亲戚关系,借款时将日常习惯称谓写入借条,如将出借人写成“张叔”“张兄”;将借款人写成“阿三”“四妹”之类等等,万一借款人逾期还款,出借人想到法院起诉借款人,往往会因债权、债务人不明确而被法院拒之门外。

    3双方约定的利率宜写入借条

    实践中有不少债主误解民间借款不能收取利息,所以利息只在口头约定,而没有写进借条中。事实上,法律规定民间借款双方可在银行同期贷款利率的4倍范围内约定利息。
    法律依据有:最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定:民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,但最高不得超过银行同期贷款利率的四倍,超出部分不予保护。

    4宜将还款期限写入借条

    借款在诉讼时效内受法律保护,实践中却有很多出借人往往不知道“诉讼时效”的概念。理论界对借款没有约定还款期限的诉讼时效问题理解不一,有人主张适用2年诉讼时效,也有人主张适用20年诉讼时效。
    各地法院对此问题的把握也不尽相同。

    因此,从债权安全回收的角度考虑,借款时宜将还款期限写入借条中,如借款人逾期不归还借款的,出借人应当在借款到期后2年内向其主张权利(包括向人民法院起诉或由借款人在催款通知书上签字确认)。
  • 借款合同纠纷起诉证据:  
    1.借款协议或借据。  
    2.借贷关系有担保人的。有关担保的证据。  
    3.借贷双方交付、收到钱款的凭证。  
    4.债务人借款用途的证明。  
    5.债务人应当支付利息的证明。  
    6.无利息约定,债权人要求债务人偿付逾期利息,或者不定期无息借款经催告不还,债权人要求偿付催告后利息的,应有到期不还或经催告不还的证据。  
    7.债务人下落不明的,应有证明债权凭证真实性及清偿债务的相关证据。  
    8.付款付息凭证。  
    9.其他证据。
  • 民间借贷诉讼状怎么写要根据《民事诉讼法》第一百二十一条规定,起诉状应当记明下列事项:
    (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
    (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
    (三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
    (四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
  • 民间借贷到法院起诉后有什么后果?
    (1)查询、冻结、划拨被执行人的存款。
    (2)扣留、提取被执行人的收入。
    (3)查封、扣押、冻结、变实、拍卖被执行人的财产。
    (4)搜查。
    (5)强制被执行人交付法律文书指定的财物和票证。
    (6)强制被执行人迁出房屋或者退出土地。
    (7)强制被执行人完成法律文书指定的行为。
    (8)强制被执行人交付迟延履行金或迟延履行期间的债务利息。
    (9)继续执行。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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