法律问答

你好，我买了一间商铺，现在烂尾，房地商不给出租，也不给退楼，我现在还没有收楼，没有办理房产证，现在应该怎么处理呢，找律师告他们有用吗

2019-08-27 11:13:46

房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。
双方离婚后，不影响房屋租赁合同的有效性，但是由于房主变更等原因，有告知租赁者的义务。但是，双方离婚不能作为解除租赁合同的依据。行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：
　　
(一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”
　　
(二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房子没有房产证可以贷款吗

重庆远沐律师事务所

商铺租赁合同纠纷

商铺租赁合同纠纷

01:41

处理商铺出租纠纷的注意事项

商铺出租纠纷

处理商铺出租纠纷的注意事项

商铺出租一定要给押金吗?

商铺出租押金

商铺出租一定要给押金吗?

吴燕娟律师

上海申伦律师事务所

离婚前未办理房产证的房屋怎么处理

离婚前未办理房产证的房屋怎么处理

01:27

出租房屋合同纠纷怎么解决

出租房屋合同

出租房屋合同纠纷怎么解决

我在买了商铺，开发商不给解决，我该怎么办？

网络借贷作为互联网时代的一种网上借贷模式，本质上属于民间借贷。一、民间借贷的定义民间借贷是指自然人

我在当地购买了美食街店铺一间，门面现在没有出租，又没有交房，

交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。　　

二手房买房违约如何解除合同

二手房违约 5

二手房买房违约如何解除合同

我的一个门面房给别人出租了，我肯定不给，我想问他要租金了，我

1.您好，您咨询的是租赁合同纠纷问题； 2.依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照

房产证补办要多久

房产证办理 0

房产证补办要多久

准备在家开网店，是否考虑将房子改为商业用途

提前30日书面申请

装修合同补充协议怎么写

房屋装修协议 5

装修合同补充协议怎么写

乡村新房如何申请门牌号？

向土地局查询具体

拆迁安置房过户要土地出让金吗

拆迁安置房 5

拆迁安置房过户要土地出让金吗

房产税附着物是什么意思

房产税附着物通常包括与房屋不可分割的设施，如电梯、中央空调等。常见处理方式包括：1）明确附着物范围，

租房合同没到期想退房押金怎么办

租房合同没到期想退房押金怎么办

房子怎么迁移,法律上该如何规定

房屋迁移需依法申请。准备材料如登记申请书、身份证明等，根据转移情况提供买卖合同、赠与合同等证明，并向

购房意向金退款流程是怎样的

购房意向金退款流程是怎样的

购买农村宅基地的房屋能否重建？

建议协商处理较好

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

博尔塔拉律师博乐市律师精河县律师温泉县律师阿拉山口市律师

乌鲁木齐律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权