曲律師你好，咨詢房屋買賣方面的問題，我現在賣房子簽了一份定金合同收取買方一萬定金，簽合同我老婆不知情，合同上只有我一人簽字，房子是我倆人共有的，中介沒有給我老婆打電話，委托書什麽的都沒有，我老婆不同意賣房子，這樣我算違約嗎
2019-08-28 19:19:11
律师解答共有4条
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有委托书能以委托合同纠纷起诉吗？可以起诉。原告提出合理的主张，是口头代理合同，还是有书面的代理合同？如何约定的？按约定对方违反了什么？请求对方承担什么责任？一般有委托书表明双方存在一个代理关系，还需证明如何约定和履行的。
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根据我国《担保法》以及相关司法解释的规定，我国定金主要包括五种，分别是立约定金、成约定金、解约定金、违约定金以及证约定金。就定金的具体性质而言，自应以当事人的约定而定，只要其约定不违反法律的禁止性规定。
但如当事人无另外的约定，我国法上的定金的性质应解释为解约定金。也就是说，当事人双方得以丧失或双倍返还定金为代价而解除合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
