律师你好，购房合同卖方承诺该房正式电源已投入使用，但交房时，由于不知道电源有正式与非正式之分，所以当时就没发现问题。2017年8月该房被开发商停止供电了，找到供电公司后，才知道该房不是正式市政电表，是开发商的分表被开发商所控制。找卖方要求恢复供电被拒绝，要求按合同约定安装正式电源被拒绝，由于是地下室的房子，没电照明不能使用，等于这个房子废掉了，这种情况是否可以解除合同？该房已被控制闲置一年半多时间
2019-08-29 05:53:28
律师解答共有2条
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开发商交房的条件如下：
法定条件：
1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：
房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。
2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：
开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。
若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。
约定条件：
1、依据购房合同，开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺，否则，业主有权拒绝收房。
2、房合同约定的其它条件。 -
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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