买住房房产税交多少钱的费用第一套房子
2019-08-30 05:47:46
律师解答共有4条
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关于购买第一套房子的税收有以下标准1:契税1%(90平以下)或者
1.5%(90平以上含)2:营业税:
5.5%(如果房子不满五年需要缴,满五年此项无)3:个税:1%(如果业主名下只有这一套房子这项费用无,如果还有其他房产个税需要缴)。 -
房产税计算办法，房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值；二是房产租金收入。。
一、房产的计税余值 按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。 所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。 这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。
二、租金收入 按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
