法律问答

我是卖房人，通过中介办理已收取定金，在中介签买买合同时，买方要通过银行贷首付款，而审核没有通过，导致没钱付首付款，买方现要求退定金，卖方怎么办？谢谢！

2019-08-30 08:13:17

定金，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。
　　另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。
换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。
根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

中介购房合同签了买方反悔怎么办

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

二手房网签了可以退吗

二手房网签了可以退吗

01:22

房屋买卖卖方违约怎么办

通过房产中介购买的房子,贷款首付必须先交给中介吗

房产中介贷款

通过房产中介购买的房子,贷款首付必须先交给中介吗

付了定金后，卖方没有按合日期签过户房子，卖方算违约吗？中间有

开发商违约的可以索要违约金及相关税费，除房产全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期开销的费用。在

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

二手房定金应该交多少

二手房定金应该交多少

01:23

二手房买卖定金是否可以退

二手房买卖定金

二手房买卖定金是否可以退

通过中介买了二手房，已经签了购房合同并交付了定金和中介费，并

贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定或者直接去银

二手房买卖，卖方无房本，中介在催本，中介要求买方，先交2万定

买二手房交定金要注意什么，，希望能给您提供帮助。　　一、买二手房交定金要注意什么　　 1、要求出示

欠信用卡太多钱还不上怎么办

信用卡纠纷 5

欠信用卡数额巨大如何与银行协商

信用卡纠纷 5

我想了解下农村建房留道路方面的问题前面房子不给后面的房子留路

农村建房时，应给后房留路以确保通行便利。常见的处理方式有：协商解决、向村委会反映或依法起诉。建议先尝

欠信用卡收到律师函如何判断真假

信用卡纠纷 5

信用卡没钱还了怎么解决

信用卡纠纷 5

我们的房子是上世纪80年代建造的住房改革房屋。它被确定为危险

依据拆迁方案和协议

欠信用卡暂时没钱还怎么办

信用卡纠纷 5

你好，能不能帮我算一下我这房子有多少。平方

处理房屋面积问题，常见方式包括自行测量、请专业人士测量或参考产权证等文件。选择哪种方式，需考虑准确性

欠信用卡没有能力偿还了会不会坐牢

信用卡纠纷 5

集体的房子如何转个人

集体房转个人，操作因情况而异： 1. 继承：需提交房屋所有权证、依法继承的材料等，向乡镇政府房管部门

你好。你好！我想咨询一下，关于房子过户的事

房屋过户的办理流程包括准备材料、提交申请、审核材料、缴纳税费和办理过户手续等步骤。具体流程可能因地区

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

丹东律师东港市律师凤城市律师宽甸律师元宝区律师振兴区律师振安区律师

沈阳律师大连律师鞍山律师朝阳律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权