父亲去世，母亲名下有一套和父亲共同购买的房子，母亲在我婚前全款购买一套房子，名字是我的。去年由女方父母出资40万，我夫妻出资10万元交首付，后贷款95万组合贷款（按揭15万，公积金80万），由我为主还贷人，名字为我夫妻两人，女方父亲提取公积金10万，我妻子提取公积金5万，用于还清按揭部分贷款，房子现已交房，无房本。现因女方母亲生病需要钱，要求我夫妻还款40万（30万首付{口头赠与我女儿10万}，10万公积金）。请问我应该卖哪套房子，且不影响我母亲利益。如果因此出现离婚时，如何进行财产分割。
离婚
2019-08-30 14:33:48
律师解答共有4条
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婚前父母出资买房，如果房产登记在小夫妻俩名下，就是两人共有财产，离婚时需要两人协议分割房产所有权益。
如果婚前父母出资买房，房产登记在这一方子女名下，就属于登记人婚前个人财产，离婚时房产属于登记人个人所有，不参与婚后共有财产的分割分配。
但是这种情况下，房产在婚后经营产生的效益属于婚后共有财产，对方可以主张得到一半的权益。 -
通常情况下，婚前购买的房产，应当认定为夫妻一方的婚前个人财产而不会认定为夫妻双方的共同财产，但是如果存在夫妻双方婚后共同偿还贷款的情况下，可以由房屋所有方依法对另一方进行适当地补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
