为防止赠与人在和受赠人A做完房屋赠与公证后?日后改主意?又就同一房产和受赠人B做赠与公证?请问可不可以在第一次公证时?就在公证里写明"赠与人不得就该财产再与他人做赠与公证?否则无效"??可以这样写吗?
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婚后获得房产,看当初过户时是怎样的情况,买卖合同获得的,应该是共同财产,如果是赠与,按赠与合同约定,约定赠与归个人的,是个人财产,如果没有约定房子单独只赠与给一方的话,一般为共同财产。
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具体情况具体分析,例如,赠与
房屋买卖的税费是多少?
如果是普通住宅的话,就是
1.5%。别的类型是需要3%的。如果是你第一次购买90㎡及以下普通住房的话,是可以契税1%。这其中还要营业税
5.55%,个税1%和手续费建面*6元。获得相关证明的工本费80元。另外,公证费也是需要2%进行计算的。
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赠与合同是可以根据情况撤销的,赠与房产权公证后也是可以根据情况撤销的。
《中华人民共和国合同法》一百九十二条,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的亲近属人身安全和权力的;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。