您好！我名下有一套房产（有房产证），现又购买了一个期房，签的是商品房预售合同，我现在要把名下有房产证的房子卖掉，请问，这种情况算不算二套房产？是不是要交个税？
2019-08-31 15:46:34
律师解答共有4条
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1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。
3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。
4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。
5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
