法律问答
委托独家卖房合同撤销不想赔付违约金可以吗
2019-08-31 17:11:32
律师解答共有4条
《房屋独家
代理
》是中介公司为保护房源的手段。中介公司向外推广房屋时,如果有独家代理协议那么起码不用担心业主与客户跳过中介私下交易,同时放心的将房屋刊登广告(没有独家代理权限的可能面临刊登广告之后业主通过其他途径售出而白花广告费)。
对于独家代理的房源,经纪人一般也会卖力推广,因为签定独家代理的经纪人在该房屋出售之后可以得到业绩。独家代理最好选择规模比较大而且交易透明的中介,因为一些赚取差价的中介会在业主期望价格之上再加价,这样一来房价会增高从而增加出售难度。
选择比较大的公司,例如链家
在可撤销合同中,应该由合同的当事人一方主张撤销权。当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
第五十五条 有下列情形之一的,撤销权消灭:
(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;
(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
委托人有权撤销委托,除非是双方以前特别约定为不可撤销之委托.但如果这种撤销委托的行为给另一方造成损失的,应当进行赔偿.
下面就是合同法中关于委托合同解除的相关规定:
第四百一十条委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的,除不可归责于该当事人的事由以外,应当赔偿损失。
与律师签订委托代理合同需要注意以下几点:
第一,代理费的数额,给付时间;
第二,案件代理期限,是一审终结还是包括二审的代理,是否包括执行阶段;
第三,代理的权限范围。
第四,合同双方是当事人和律师事务所,而非律师本人。
第五,其他费用的承担
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
独家委托协议可以随时解除吗
8305
与房产中介签了独家委托协议 咨询一下这份独家委托是不是不平等
独家委托协议有很多种,最常用于中介的买卖房屋,以中介的独家委托协议为例,中介公司为了保证自己的利益,
人咨询过
继续咨询
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
房屋买卖合同买方违约要赔偿多少
02:14
2345
协议离婚可以委托代理人吗
1035
律师委托代理合同模板
代理合同
委托期内取消独家委托必须缴纳违约金吗
《房屋独家代理》是中介公司为保护房源的手段。中介公司向外推广房屋时,如果有独家代理协议那么起码不用担
人咨询过
继续咨询
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
房屋买卖合同无效后违约金怎么算
01:24
2345
交通事故赔偿协议可以委托代理人吗
交通事故赔偿协议
委托中介卖房的独家合同有效吗,约定两个月内独家委托某中介卖房
一、卖方最好将房屋委托给一些比较大的中介公司,除了能够保证比较多的客源外,最重要的是能够保证交易的
人咨询过
继续咨询
二手房买卖合同需要注意什么
二手房买卖合同
0
房产证还没办下来能加子女名字吗
房产证办理
5
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
人咨询过
继续咨询
房产证不给办怎么办
房产证纠纷
0
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
人咨询过
继续咨询
商品房房产证多久可以拿到
房产证办理
5
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,
拆迁安置房几年能拿到房产证
拆迁安置房
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
租房合同的违约金多少
租房指南
5
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
灵山县律师
浦北县律师
钦南区律师
钦北区律师
南宁律师
柳州律师
桂林律师
北海律师
钦州律师
贵港律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权