我于15年6月通过中介链家签署房屋买卖合同，因限购政策我需卖掉自己现有住房，从而有资格买房，我已支付定金，合同约定本月底前支付首付款，在我前俩个月低价卖掉自己房子之后卖方于上月通过中介告知我不卖房了，不再履行合同，只是愿意赔偿房屋总价20%，并且返还定金，赔付中介费，我不同意接受赔偿，因为这样无法挽回我的损失，所以我主张继续履行合同，不知法院是否支持
2019-09-02 16:37:52
律师解答共有3条
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交纳定金后是可以退还的。一般情况有两种退还的可能，第一，收取定金一方违约，需要双倍返还定金，第二，双方协商解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。
《合同法》规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。 -
(一)若因买方没有按认购书规定的时间、地点前去签约，或卖方在认购书规定的时限内将认购房屋转售给他人，不论认购书中是否规定定金的处理方法，属买方违约的定金不予退还;卖方违约的，应当双倍返还定金。
(二)买卖双方因对预销售合同及补充合同内容难以协商一致导致无法签订正式契约的，卖方应将定金返还给买方。
(三)若因卖方没取得预销售许可证、买方不具备购房资格或其他原因，导致买卖双方未能签订正式合同或正式合同无效的，按无效合同处理，卖方应将定金返还。过错方还应当赔偿另一方的利息损失或因此所受到的其他损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
