本人与1997年参加工作，单位是国营企业。2003年单位分了一套房改房（福利房），由于当时盖房时，审批手续是办公楼的形式建盖，所以在房改的时候，办不了房产证而没有出售给我们，让我们也租住的形式如住，每个月30多块的房租。2009年单位改为私企，职工买断工龄，然后又跟我签订了3年合同，1997年参加工作至今我已经工作了15年。现在合同到期，单位想再跟我签定3年合同，因为现在单位效益也不是太好，收入也不太稳定，我不想签了，在办离职手续的时候，单位要我交出房间，否则不给办理。（现在单位有好几个在2009年单位改为私企的时候就辞职的，单位也没有要求他们交房）。请问?单位要求我必须交房，否则不给办理离职手续的做法对吗？我该怎么处理这个事情？谢谢

买断工龄款全部归买断一方个人所有。《婚姻法》第十八条第二款规定，一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用为夫妻一方的财产。买断工龄是指对尚未到退休年龄的职工，用工单位以对该职工今后的生活一次性给付一笔钱的办法，使该职工提前退休，以后该职工的任何事情均与单位无关的一种行为。
该买断工龄款类似于养老保险金，是对夫妻一方失去工作后能在一定时期内得以继续谋生、减少生存风险的一种经济扶助，也是为夫妻一方今后再就业提供的资助和保障，带有较强的人身依附性，因此，以这种形式所得的财产，在本质上与平时的工资、奖金等普通劳动所得有明显的区别。
　　修改后的婚姻法对夫妻共同财产的范围作了较大限制，虽然“买断工龄款”“辞职补偿金”等特殊而又常见的财产形式未在新修改的婚姻法中提及，但从该法第十八条第二项的规定来看，体现了将一些具有严格人身属性的财产不作为夫妻共同财产的立法思想，而“买断工龄款”“辞职补偿金”正是由于其特殊性而与一定的人身密切相关。
对劳动者来说，“买断工龄款”“辞职补偿金”是以放弃长期、稳定的劳动期待收入为代价换来的，同时，在竞争激烈的现代社会，劳动者失去工作也就等同于生存面临危机，因此“买断工龄款”“辞职补偿金”无疑对劳动者失去工作岗位的一种补偿，对其继续生存和再就业具有极其重要的作用，应归其本人所有，如将夫妻一方的“买断工龄款”“辞职补偿金”等作为夫妻共同财产予以分割，有悖于公平合理的法律精神。
因此，买断工龄款与特定人身密不可分，是一种个人财产，应认定为夫妻一方的财产为宜。

企业职工福利费是指企业为职工提供的除工资、奖金、津贴、纳入工资总额管理的补贴、职工教育经费、社会保险费和补充养老保险费(年金)、补充医疗保险费及住房公积金以外的福利待遇支出。但企业按月以货币形式发放的住房补贴、交通补贴或车改补贴、通讯补贴，都算在职工工资总额中，不能再纳入职工福利费。

未签合同用工满一个月的，可以随时解除劳动关系主张经济补偿金和二倍工资。　未签合同满一个月的，违反《劳动合同》第十条“已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同”强制性规定，属于《劳动合同法实施条例》第十八条
（十）款规定的“用人单位违反法律、行政法规强制性规定的“的情形，属于《劳动合同法》第三十八条
（六）款”）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形“，劳动者可以随时告知用人单位解除合同，并按《劳动合同法》第四十六条
（一）款、第四十七条规定主张本单位工作年限每年一个月本人工资经济补偿金，按《劳动合同法》第八十二条、《劳动合同法实施条例》第六条、第七条规定主张最多12个月二倍工资，上年劳动部《工资支付暂行规定》要求用人单位在解除合同时按出勤一次性结清工资。　劳动者以用人单位未签合同用工满一个月违法为由解除合同，主张经济补偿金和二倍工资，向劳动监察投诉或者申请劳动争议仲裁救济的，需要提交事实劳动关系证据。根据劳动部《关于确立劳动关系有关事宜的通知》（劳动法[2005]12号第二条规定，认定双方存在劳动关系时可参照：工资支付凭证或记录(职工工资发放花名册)、缴纳各项社会保险费的记录；用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件；劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录；考勤记录；其他劳动者的证言等。其中，工作证、服务证等能够证明身份的证件和证人证言由劳动者举证，其余由用人单位提供。《劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。《劳动合同法实施条例》第六条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并与劳动者补订书面劳动合同；劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，并依照劳动合同法第四十七条的规定支付经济补偿。前款规定的用人单位向劳动者每月支付两倍工资的起算时间为用工之日起满一个月的次日，截止时间为补订书面劳动合同的前一日。第七条用人单位自用工之日起满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，自用工之日起满一个月的次日至满一年的前一日应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并视为自用工之日起满一年的当日已经与劳动者订立无固定期限劳动合同，应当立即与劳动者补订书面劳动合同。劳动部《工资支付暂行规定》第九条劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。