法律问答

我的问题是:我现在是从二手房东这里租的房子,现在这个房子消防不过关,导致我无法营业给我带来损失,现在我找二手房东二手房东说责任不在他,叫我找开发商,我找开发商开发商说他们没有责任,现在跟我们一样情况的经营打官司告二手房东开发商,现在审判结果是经营户和二手房的来承担经济损失,开发商没有责任。我现在想就想咨询一下本身房子消防不过关他开发商没有责任吗?

2019-09-02 23:29:32
律师解答共有2条
  • 二手房买卖中房东因当按照合同规定的交付时间、交付方式交付房屋。
    交付方式有两个内容:一是证件的交付,即卖房人有义务将房屋所有权转移到买房人的名下,完成法律程序上的交付。
    二是实物的交付,即将房屋腾空后交给买房人实际占有使用。如果该房屋被出借,卖房人有义务按合同规定收回,并保证向买房人进行实物交付。
  • 就你所说的二手房屋买卖律师费的计算,你可以参考以下信息: 诉讼费用由两部分构成:一是案件受理费,二是其他诉讼费用。 房产案件属于财产案件,其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳:争议金额不满1,000元的,每件交50元;超过1,000-50,000元的部分按4%交纳;超过5万-10万的部分按3%交纳;超过10万-20万的部分按2%交纳;超过20万-50万的部分按
    1.5%交纳;超过50万-100万的部分按1%交纳;超过100万的部分按
    0.5%交纳。 除了缴纳案件受理费外,还要交纳其他诉讼费用,包括:勘验费、鉴定费、公告费;证人、鉴定人和翻译人员出庭的交通费、住宿费和误工补贴;采取诉讼保全措施的申请费和实际支出的费用;执行判决、裁定或者调解协议所实际支出的费用等。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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