合同没到期，要解除合同，不用我了！
2019-09-03 07:49:38
律师解答共有4条
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一、开发商有权主张解除合同，但是能不能解除不是他说了算。
二、这里开发商的理由究竟成不成立的，要分析两种情况：
1、如果双方在购房合同条款中，有写到：购房者XX天时间内不接房，致使开发商无法交付，开发商获得单方面的解除权。类似这样的内容，那么属于约定解除合同的情形，开发商获得解除合同的权利。
2、如果没有上述条款的约定，那么开发商只能在出现法定解除条件下才能单方面解除合同，这主要是涉及到法学理论，具体就不解释，分析案件的情况好了。
开发商在这里是不具体合同的法定解除条件。主要是他是债务人，而购房者也履行了主要义务（付款），这时拥有合同解除权主要是债权人（购房者）而不是开发商。开发商之所以笼统地以：“按《合同法》相关规定相关规定，合同无法履行”来解除合同，是因为他没办法找到理据。 -
以劳动合同为例，合同到期不续签分两种情形。若单位不续签，有经济补偿，若个人不续签，要看情况。如果单位维持或者提高原来劳动条件，员工仍然不续签的，则不进行经济补偿。如果单位降低原来劳动条件，员工不续签的，则单位还要进行经济补偿。
《劳动合同法》第46条规定，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
