我是18年11月底租的房子，租的时候，经纪人没有告知房屋是隔断房，2月份期间有人举报我们群租并且扰民，居委会上门来查，才知道是隔断房。昨天租房经纪人告知退租或者换房，由于甲方提前解除租房合同，是需要赔付乙方违约金的。我跟甲方说了违约金的是，甲方告知合同中有写到“不可抗因素，可解除租房合同”请问只要是甲方想收回房租，一切原因都可以用不可抗因素呢？我要怎么维权呢？可以去工商局投诉吗？有胜算吗？

租房期满未续签，何时可解除合同？ 　　根据《合同法》的规定，合同期满后，双方即可解除合同。在租赁合同中，租房期满未续签，租赁合同可随时解除。但是出租人解除合同的，要在合理的期限前通知承租人，给予承租人合理的时间安置住处。
　　承租人在租赁合同期满后不搬出，出租人又没有提出异议的，合同继续有效。 　　租赁期满双方未签新的合同，出租人有权要求承租人搬出。如果承租人继续住在租赁房屋里，而出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
　　租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 　　此后的租赁合同是不定期租赁合同，因此双方都可以随时解除合同。
　　但此后的租赁期间为不定期，也就是双方当事人可以随时解除租赁合同。但出租人解除合同时，应在合理期限前通知承租人。 　　第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。