法律问答

在外面租的房子没住到期，能退房租吗

2019-09-04 15:54:41

租房租期未满想退房怎么办，　　
一、租房租期未满想退房怎么办　　具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。　　押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。　　
二、租房押金问题、租房押金交多少　　
1、关于租房押金问题　　
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。　　
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。
因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?

由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。
承租人在房屋租赁合同期间是有优先购买权的，可以在同等条件下有优先权利购买所租赁的不动产，但是要注意时间，《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释〉的理解与适用》第24条,对出租人履行通知义务后，承租人优先购买权的期限进行了规定，其中第3项规定,出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，在15日届满后，承租人主张优先购买权的，人民法院不予支持。
租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同，将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，并向房管部门登记备案。
新租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。如在完成租赁合同的登记(备案)手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠)，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付有关费用和赔偿失去的合法权益。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房租合同未到期押金能退回吗

在外边租的房屋未住期满，会退租金吗

租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到国家规

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

二手房定金能退吗

二手房定金能退吗

01:51

租房合同到期房东不退押金如何处理

租房合同到期

租房合同到期房东不退押金如何处理

租房没到期房租能退吗

房屋租赁合同 2976

租房没到期房租能退吗

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

房屋定金交了可以退吗

房屋定金交了可以退吗

01:26

租房子交的定金能退吗

廉租房补贴

租房子交的定金能退吗

我租的门市没到期，我交了一年的房租费，现在不想干了，房租能退

交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳，避免逾期承担违约责任。法律依据《中华人民共

我租的房子不到期，没合同，房租能退吗

按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租，出租人可与承租人在租赁合同中约定承租

自愿办离婚手续要准备哪些材料

自离后解除合同怎么赔偿

乡下房屋地基撕裂，能不能重新换地基？

需要看建房时的具体情况，而定

自己写离婚协议书怎么写

无房产证，是违法建设吗？

您好！建议详询房屋管理部门

自己离婚协议写哪些内容

非农家庭是否有危房改造

政策问题向当地民政局了解确定

自动离婚怎么办理

想要重建新房，提交材料一直没有得到批准怎么办

需要申请，到当地土地管理局申报，具体资料以土地管理局要求为准

自动离婚需要什么条件

我们在农村宅基地不知情的情况下让哥哥卖掉我们现在还能回房子吗

你好：可以起诉看证据了

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

阿拉尔律师阿拉尔律师

阿拉尔律师

阿勒泰房产纠纷律师阿勒泰公司法律师阿勒泰合同纠纷律师阿勒泰婚姻家庭律师阿勒泰交通事故律师阿勒泰劳动纠纷律师阿勒泰刑事辩护律师阿勒泰债务债权律师