我们家爷爷辈有两块农村宅基地，A地和B地，A地是我爷爷的名字，B地是我伯伯的名字，去世后我堂哥继承了B地（我爷爷和我伯伯先后都去世了）A地相当于我父亲是遗产继承人，分家的时候我堂哥他们要了A地，我们B地，我父亲理所当然的继承A地，B地是我堂哥名下，现在就是说我们双方互换地皮，A地只需要我父亲签署放弃遗产协议，主要是我们B地要怎么办理所有权转移的问题？（房子的产权证只有土地没有房产不能过户）
2019-09-04 17:49:29
律师解答共有3条
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办理放弃继承权声明书公证，当事人应当提交以下材料：
(1)当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等;
(2)被继承人死亡的证明;
(3)当事人享有继承权的证明，例如本人与被继承人关系的证明、被继承人的遗嘱等;
(4)本人签字的放弃继承权声明书;
(5)公证员认为需要的其他材料。 -
遗产终身转移包括以下几种形式：
1、赠与
所谓赠与，是指财产所有人将自己的财产无偿地赠送给他人，经他人接收后发生所有权变更效力的行为。所赠与的财产包括动产、不动产以及其他以契约方式转移的财产或者财产权利。
当事人为了实现某种目标将某项财产作为礼物赠送给受益人，而使该项财产不再出现在遗嘱条款中。
2、为受益人创建不可撤销信托
所谓不可撤销信托，是信托创建者生前将信托财产转移给托管人，由托管人依据信托的内容，管理处分信托财产，并且信托创建者对信托条款不保留取消或者修正的权利。
赠与和不可撤销信托有相同的地方，就是财产所有人失去对这部分财产的控制权，是财产所有权的变更。
3、为受益人购买人寿保险
自然人生前通过购买人寿保险单，指定保险受益人，同样可以实现遗产转移的目的。 -
依据规定,受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠,因此对于受遗赠人来说,必须要在知道受遗赠后两个月内作出明确的表示,同时还要注意:这里的两个月不是继承开始后,而是知道自己能够得到遗赠时开始计算。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
