法律问答
律师你好,我家小区房屋漏水严重,现在电器,线路都已经坏掉了,墙面脱落严重,木门发泡等,现在想走法律程序,想咨询下
其它
2019-09-04 21:33:39
律师解答共有2条
房屋本身出现的质量问题;
1、首先要看是否已过脱保期?5年内归开发商负责维保。
2、是否缴纳房屋大项维修基金?如缴纳通过物业提交相关请求启动大项维修基金进行维修。
3、房屋漏雨不在物业服务责任范畴内!物业协助业主做好登记并把统计的问题向有关部门或维保单位进行反馈。
1、你在履行
物业管理
义务期间,你的
合同
相对人是业主,你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。
2、前物业公司的违约行为中,与你没有任何关系,除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利,这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。
3、本案中你与业主分别是原被告,你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费,这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由,你可以主张抵消。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
装修合同纠纷解决途径是什么
395
我家住在上海,最近出现了低温天气。 零下七度,我家重新装修,
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量
人咨询过
继续咨询
蒋爱兵律师
北京德恒(南宁)律师事务所
取保候审程序怎么走?
01:30
2345
毛坯房出租房客可以装修吗
毛坯房出租
房屋装修合同纠纷怎么解决
房屋装修合同
你好,我是黑龙江密山的房子,我家住七层楼房,买了楼房后房地产
关于楼顶漏水的解决,需要具体分析,例如,可以要求留上业主和实际居住人进行维修和赔偿,同时要求物业承担
人咨询过
继续咨询
林树焕律师
北京市盈科(广州)律师事务所
房产纠纷法院调解程序要怎么走
01:13
2345
房屋装修费用包含哪些?房屋装修如何省钱
房屋装修费用
楼上漏水,导致邻卧室,客厅,厨房,卫生间,墙面和吊顶脱落,应
你好,不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理截水、通行、通风
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2725
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1960
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1390
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1265
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1060
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1000
加载中