律师晚上好，我和前夫86年结婚后，办了种植业公司，注册资金50万，我的股权30他的20。后因效益不好盖了厂房出租。2010年我们协议离婚，没有分割这个，2011年他进了监狱，2012年因没有年检营业执照被吊销执照。现在开发区修路要占，要赔偿房屋拆迁款，有我的吗？我该怎么办？请帮我，谢谢！
股权
2019-09-05 08:00:36
律师解答共有2条
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房屋拆迁补偿款可以继承。如果拆迁前房子的产权人已经死亡：补偿款和安置房成为遗产，可以用于继承。但如果拆迁前房子的产权人还在世：不能继承，补偿款和安置房都属于原产权人所有。
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拆迁房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。
拆迁房的买卖风险主要有以下几个方面：
1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
