法律问答
农村户口首套房需要契税吗?怎么收的
2019-09-07 07:27:27
律师解答共有3条
缴纳契税如果是在领取
结婚
证前,就可以享受一定的优惠,如果是在领取结婚证后,契税必须按照3%缴纳!契税具体
征收
标准如下:
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照
1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上;
(2)买方不是首次购房;
(3)车库;
(4)非普通住宅(商业用房);
1,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,
房屋买卖
,房屋赠与,房屋交换等。 2,契税的交纳标准是根据购房者的个人购房情况和所购房屋面积来确定的,一般情况如下: 个人首套房的: 购房面积小于90平米的,收取总房款1%的契税; 购房面积在90-144平米之间的,收取总房款
1.5%的契税; 购房面积大于144平米的,收取总房款3%的契税。 个人二套房的: 收取总房款的3%-5%的契税。具体要看当地地税局政策了。
《
劳动合同法
》规定,用人单位必须给职工签定劳动
合同
,参加社会保险。农村户口完全可以买社保,只是缴费比例(公司+个人)比城镇户口低。按照目前的政策,一般情况下,农村户口人员只能参加农村合作医疗保险。但是,有几种情况,可以购买社会养老保险:
1.了营业执照的农村户口人员,以个体户、私营企业员工的身份购买;
2.农村户口人员,在企业单位打工的,以企业单位员工身份统一;
3.被
征用
了土地的失地农村户口人员;
4.其他特殊政策规定的农村户口人员。
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