法律问答
我是卖房方，房子过户2个多月了还末收到尾款，
2019-09-07 20:07:54
律师解答共有2条
办理房产过户手续的程序如下：
卖方要配合买方进行产权调查。包括审定
房屋产权
的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
买卖双方签订购房
合同
，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。
贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
由房地产管理部门核发过户单。
1、没有分到房子的子女亦需要赡养老人，因为赡养义务是法定义务。房子是老人的财产，老人有权自由处分，不需要子女的同意。
2、《婚姻法》第二十一条 子女对父母有赡养扶助的义务。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。
《
物权
法》第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有
占有
、使用、收益和处分的权利。
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