律师好，我想咨询一个问题，我和我对象2010年在老家举办婚礼，但是由于户口的原因，结婚证一直没领上，我们准备买完房再领结婚证，现在我们打算买房，我在沈阳市没有保险，要是买房的话只能用他的名字买，钱是我们共同出的，请问房子是属于我对象的婚前个人财产吗，要怎么做才能证明房子是我们的共同财产呢？
2019-09-09 06:54:29
律师解答共有4条
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对于婚前以个人名义买房并申请按揭贷款的情形，如果房产证上只登记在一个人的名下，那么该房屋仍为其个人财产，即人们常说的“婚前财产”。同样，按揭贷款为其个人债务，即使婚后配偶一方参与清偿贷款，但并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。
对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
