法律问答
我父母于1997年离异,法院判决的协议书上明确写着父亲愿意放弃一切,但是当时父母并未做财产分割.父亲离异后再婚,并于2004年死于肝癌.今年(即2011年)我着手办理房产过户到自己名下时(房子一直由我和母亲居住至今),房产局要求先到公证处公证.公证处看完所有材料,告诉我只能走
继承
的程序,因为当初离婚并未做财产分割.第一
继承人
的顺序是父母(我奶奶,爷爷早已经去世),配偶(父亲后面再婚的妻子),儿女(我是独生女,父亲再婚并未生育).奶奶很爽快的愿意放弃房子,但是阿姨(我继母)却一再的刁难.阿姨提出种种不合理的要求,如果我不一一答应并当场兑现,她就坚决不去公证处.
公证
2018-08-27 01:55:00
律师解答共有3条
如果没有遗嘱,按
法定继承
分割房产。 《
中华人民共和国继承法
》 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为
被继承人
的遗产。
《 中华人民共和国继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
继承房产,应当持公证机关出具的“
继承权
公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请。
遗嘱人
死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“
遗嘱公证
书”和“
遗嘱继承
权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
婚后继承的房产,如果以后离婚,离婚后是否要分给对方一半,要看得到住房是依照遗嘱指定个人继承,还是无遗嘱办理的继承。
如果是凭遗嘱指定个人继承得到的住房,就属于婚后取得个人财产,离异时候该住房不参与婚后共有财产的分割。
婚姻法对此有具体规定:
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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