法律问答
你好,我的问题是我在我学校周围租了一套房子,在我离开出租房回家的时候因为天气原因水管炸裂,导致房东家6楼地板和家具还有我的私人物品被淹,还有5楼有漏水,现在房东撬开了出租房门并扣了我的私人物品,并要求我赔偿他的损失
2018-08-27 10:01:17
律师解答共有3条
自来水公司对于直供水管应承担起相关巡查养护责任,现在水管爆裂外涌导致业主家受损,自来水公司自然应该承担责任。自来水公司不赔偿的,可以起诉到法院要求赔偿。
根据《
最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释
》第七条规定:对未成年人依法负有教育、管理、保护义务的学校、幼儿园或者其他教育机构,未尽职责范围内的相关义务致使未成年人遭受人身损害,或者未成年人致他人人身损害的,应当承担与其过错相应的赔偿责任。
第三人侵权致未成年人遭受人身损害的,应当承担赔偿责任。学校、幼儿园等教育机构有过错的,应当承担相应的补充赔偿责任。
第十七条第
一、二款规定:受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。
一、你邻居的房屋位于你房屋的上面,你和你邻居属于
相邻关系
。
二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修,没有正确处理截水方面的相邻关系,因此对你造成损失,应该予以赔偿。
三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责,其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水,证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责,你邻居存在过错,因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议,应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
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