法律问答
我租赁房东二楼的房屋从事个体经营。今天早上,我接到房东电话,说我租赁的屋子里漏水了,感到租赁屋发现,满屋子都是水,原来是阀门老化失效,主水管也老化破裂导致漏水,后来楼下的邻居找上来,告知水渗到了楼下,他是卖钢琴的,说钢琴不能见水,都被淹了,房东要求我赔偿。请问:我是否应该承担赔偿责任?
2018-08-27 10:27:20
律师解答共有3条
侵权
损害赔偿
是指行为人因侵权而造成的他人财产、人身和精神的损害,依法应承担的以给付金钱或实物为内容的
民事责任
方式。侵权损害赔偿是一种适用最为普通、经常的民事责任方式。
由于其涉及的内容较为庞杂,所以我们可以说,损害赔偿又是一种法律制度,它是由赔偿原则、赔偿范围、赔偿方式等各项制度构成的一个制度体系。
一、你邻居的房屋位于你房屋的上面,你和你邻居属于
相邻关系
。
二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修,没有正确处理截水方面的相邻关系,因此对你造成损失,应该予以赔偿。
三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责,其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水,证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责,你邻居存在过错,因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议,应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
对于供水管爆裂致使财产受损的索赔问题,到底应该要向谁主张赔偿,具体要看爆裂的水管是由谁负责维护的,负责维护的人是否妥善地履行了自己的职责。如果供水管是由供水供水负责维护的,并且供水供水没有维护到位使得您家中财物受损的,您可以要求供水供水赔偿。
如果是您自己家的水管破裂,您自己维护不当的,那么只能由您自行承担损失。如果是由物业负责维护的管道维护不善造成您家损失的,那么应该向物业主张赔偿。如果是楼上的邻居家中的管道出现问题致使您家中损失的,您可以直接要求楼上的邻居赔偿,协商不成的,可以向法院起诉,以维护您的合法权益。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
转租房屋被拆谁承担赔偿责任
520
我是租赁房东的房子开的食杂店,我的营业损失和搬家费和营业执照
我们在外租房,要与房东签订租房合同,而如果租房合同没有到期,又因为自身原因不能继续租的,可以与房东协
人咨询过
继续咨询
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
解除合同违约责任谁承担
01:55
2345
出租屋失火租客要赔偿吗
民法典
1630
承租人在什么时候需要承担出租人损失赔偿责任
民法典
415
我的房子出租给房客,现房客向我提出赔偿,我有赔偿责任吗?他作
交通事故责任认定原则主要有: (1)行为责任原则:如果当事人对某一起交通事故负有责任,则必定因其由行
人咨询过
继续咨询
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
哪些情形房东可解除合同
01:23
2345
房租租赁违约怎么赔偿
605
请问我把房租出去有二年了,参到楼下住户要求赔偿,期间租赁给打
是否属于医疗事故,应当向当地卫生部门申请鉴定,如果确认属于医疗事故后,则由医院承担民事赔偿责任,如果
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3070
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2210
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1595
附期限合同中条件和期限的要件一般是什么
处理附期限合同要点:1.明确约定条件和期限,确保合法、明确;2.进行法律审查,避免法律风险;3.监控
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1445
合同倒签是怎样的风险
合同倒签需谨慎。应:1. 明确双方权利义务,确保合同内容详尽清晰;2. 如已发生倒签,及时补正并加强
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1210
签的合同能给别人看吗?
签合同时要注意的细节有:1、合同的对方当事人是否具有相应的民事行为能力;2、合同的签字人是否是合同当
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1165
签合同和老板个人签于所在工作室兼职合同有何区别
签兼职合同时,应:1. 明确合同性质,是否为劳务合同;2. 审查合同条款,确保双方权益得到保障;3.
驾校合同上写的没兑现怎么办
驾校未兑现合同,可:1.与驾校协商,要求履行或赔偿;2.向消费者协会或相关部门投诉,寻求调解;3.依
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
吴忠律师
吴忠找律师
吴忠律师
吴忠合同纠纷律师
吴忠合同违约纠纷律师
吴忠合同审查律师
吴忠借款合同律师
吴忠买卖合同律师
吴忠租赁合同律师
吴忠律师
青铜峡市律师
同心县律师
盐池县律师
利通区律师
红寺堡区律师
吴忠房产纠纷律师
吴忠公司法律师
吴忠合同纠纷律师
吴忠婚姻家庭律师
吴忠交通事故律师
吴忠劳动纠纷律师
吴忠刑事辩护律师
吴忠债务债权律师