2006年底筹备结婚期间，共同出资（她1万,我5万），以我名义首付6万和贷款8万买房，次年结婚，我家里帮提前还贷3万，共同装修，共同还贷（其实是我一人），一直未办房产证，现在准备离婚，请问房产该如何处理？
2018-08-27 10:53:16
律师解答共有3条
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共同还贷算不算是夫妻共同财产？02-08年房产的增值部分，您的配偶是没有权利分割的。但事实上由于您08年没有出售房产，所以对房屋的价值是无法评估的。由于判决依据必须是真实可确定的，所以不能以同类地区某一套房屋的市场成交价来衡量您所有的房屋，而只能以02年的购房家和离婚时的房屋价格进行比较，来确定房屋的增值比例，婚姻存续期间共同还贷部分（考虑增值比例）作为共同财产加以分割。
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依据我国有关的法律规定，婚前一方支付首付，首付款当然属于婚前个人财产。婚后在夫妻间没有书面的财产约定的前提下，无论是以什么方式还贷，婚后还贷部分都应当属于夫妻共同财产。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
