拍卖
2018-08-27 11:25:42
律师解答共有3条
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根据《物权法》的相关规定，房屋等不动产的所有权由登记的权利人享有。你们在办理房产证时加上孩子的名字，在法律上意味着你们已经对房产的所有权做出了处分，即将部分产权让渡于小孩，使其成为共有权人，该处分行为经过房产部门登记，已经发生法律效力，因此，小孩享有该房产的共有权。
所以在离婚分割财产时，应当为孩子保留其应有的份额，也就是说你和丈夫只能各自分得该房产的三分之一左右，剩下的三分之一属于小孩的财产，一般由父母中直接抚养孩子的一方代为管理，但不得侵占、挪用，非为孩子的利益不得处分。
因此，即使小孩由男方抚养，他也只能分到三分之一，对于小孩的三分之一部分，他只能够代为管理，但不能随意处置，更不能占为己有；如果出现这种情况，你完全可以向法院起诉，维护小孩合法的财产权利不受侵害。 -
法院执行房产涉及的情况较多，例如：法院能否拍卖共有房产，不能一概而论。
一、夫妻共有房产 夫妻关系存续期间，共同生活的收入、债务，除法律有特别规定或者双方有书面约定的外，为共同收人和债务，负有共同清偿的义务。对负有共同清偿义务的执行标的，人民法院可以强制拍卖共同房产。 按婚姻法第十九条规定，夫妻可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿；第三人不知道的，可以以共同财产清偿，人民法院可以强制拍卖共有房产。
二、其它共有房产 与其他人共有房产，能够分割的，可以查封拍卖；难以分割的，不能查封拍卖。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
