你好，我在安置小区里面租房租了个房子，是二室一厅一厨一卫，因为我和我女朋友两个人住就租了一间，还有一间房子要房东自己找，当时签了半年合同，现在刚满一个月房东因为剩下的单间租不出去，要求我们搬走，请问我该怎么维护我自己的权益？
2019-09-16 08:35:23
律师解答共有2条
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《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
