法律问答

老人在老宅基地上留下两套房产，都写成了一个人的名字，其他A应该怎么回起分房产权？

2019-09-19 13:33:02

房屋中介纠纷涉及的问题较多，须具体分析，以因合同无效、终止引起的纠纷为例，根据法律规定共有财产出售要得到所有共有人的同意，否则合同无效。很多人认为合同无效就不会产生任何法律后果，这种看法是错误的。
合同法规定合同无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
根据相关法律条文，涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类：

1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

3.对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
1、房屋的权利分产权和它项权，它项权通常指抵押权和其它相关权益，如果有抵押贷款，则产权抵押给了贷款人，产权人本人只有使用权。
2、原则上来说，房产证是谁的名字，就是谁的产权，但夫妻存续关系期间所购置的房产，不管写哪一方的名字，婚姻法规定都属于夫妻共同所有。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

遗嘱房产继承范文怎么写

老人在他的老房子里留下了两套房产，都是以一个人的名义写的。其

房产证上只有一个名字，就是属一个人的房产，没有共有人，因为房屋产权人是按名字确定，房产证是谁的名字，

王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

房屋遗产继承过户流程是怎样的

房屋遗产继承过户流程是怎样的

02:18

宅基地翻盖后产权归谁

房屋房产遗嘱怎么写

遗嘱怎么写

房屋房产遗嘱怎么写

戴雪静律师

上海申伦（天津）律师事务所

使用权房子如何变产权

使用权房子如何变产权

01:28

农村房屋继承遗嘱范文

农村房屋继承遗嘱范文

老人在老宅基地上留下两套房产，都写成了一个人的名字，其他三兄

一、房产证上是一个人的名字，《授权委托书》上面的授权人也只能是房产证上登记的这个人的名字，房产证上

老人在老宅地留下两套房产，都写成一个人的名字，其他三兄姝怎么

您好离婚可以选择以下一种方式： 1、协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证、户口

租房合同提前退租怎么办理

租房合同提前退租怎么办理

租房子如果提前退租剩余的租金要退吗

租房子如果提前退租剩余的租金要退吗

我是安置户村民。政府部门要求我们购买使用人防地下停车位的权利

看合同约定及产权情况

买二手房没有购房合同怎么办

二手房买卖合同 2712

买二手房没有购房合同怎么办

乡下盖房子，批准地基的政策是什么？

向当地住房保障和房产管理局反映

付了三个月房租没住能退吗

租房指南 2380

付了三个月房租没住能退吗

法院产权过户要什么手续

法院产权过户需按程序操作。先向法院申请执行，携带身份证、户口簿等材料到房管局提交申请，办理产权变更登

二手房买家违约怎么办

二手房违约 2801

二手房买家违约怎么办

是否需要在农村盖房子，然后在房子旁边盖厨房？

要看当地的政策的

小产权的房子可以买吗

小产权房 3231

小产权的房子可以买吗

我想问一下两公婆过户房产该去哪里过户

房产过户应去房管部门。自行办理需准备相关材料，如房产证、身份证等，按流程操作。委托中介则需选择信誉良

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

富源县律师会泽县律师陆良县律师罗平县律师马龙县律师师宗县律师宣威市律师沾益区律师麒麟区律师

昆明律师曲靖律师普洱律师临沧律师西双版纳律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权