法律问答
我在不知情的情况下,买了房并入住,房子之前被查封,我付了一部分钱,签了
合同
,按揭办不下来,怎么办,感激不尽,现在开发商已破产清算怎么办
监视居住
2019-09-20 20:55:33
律师解答共有3条
通过法院把开发商的房子查封了,开发商又卖给第三人。如果查封在前,开发商卖给第三人在后,那么后面的
房屋买卖
不能办理
买卖合同
登记以及过户手续。如果开发商出卖给第三人在前,但尚未买卖合同登记,法院查封房屋。
买受人能否取得房屋,要依据最高法院关于查封、扣押、冻结若干规定中十七条审查买受人是否以及各支付大部分或全部房屋价款,对未办理登记有无过错,房屋是否
占有
等考虑。
买房遇到房子被查封了,买房人购房前要通过中介仔细核实清楚
房屋产权
情况。签订购房合同时,买房人可以明确如遇到房屋被查封的情况,买房人可以无责解约,卖房人要返还首付款。
一旦发生房子被查封的情况,卖房人可以通过诉讼途径解除合同,但会耗费大量的时间和精力。有些大型品牌中介可以提供先行垫付的服务,这样可以帮助买房人避免资金损失。
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱
以当地商品房房价为参照物,了解自己的房产值多少钱;若自己不明白,可以找内行的朋友咨询,附近交易的案例比较,或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后,若收到拆迁通知,马上咨询了解拆迁开发商的法定资质,是否有拆迁许可资质等,是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题,属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府,都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的,事后找一个拆迁公司顶顶名;
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房屋没有房产证签合同被起诉了怎么办
1550
我不知道,买了一套房子并办理入住手续,房子被封了之前,我付了
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签
人咨询过
继续咨询
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
商品房50年产权到期怎么办
01:16
2345
保险公司破产怎么办
保险公司破产
破产后债务怎么办
企业法律顾问
465
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
商品房40年产权到期怎么办
01:17
2345
房中介不给购房合同怎么办
房产中介纠纷
买了一套房子,开发商欠地税局的钱,要拍卖我的房子,怎么办?
具体情况具体分析,例如,民间借贷债务人欠钱不还,债权人起诉的流程是怎么样的? 1、在起诉前准备好相关
人咨询过
继续咨询
开发商跑了,我们的房子还在按揭,怎么办,如果开发商倒闭,到时
开发商跑了怎么办?开发商跑了容易出现购房者是否还须偿还贷款,购房款是否能够退回,房产证是否能够如期办
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
935
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
635
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
450
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
385
判决抵押无效如何处理
抵押担保
280
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
305
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
楚雄律师
大姚县律师
禄丰县律师
牟定县律师
南华县律师
双柏县律师
武定县律师
姚安县律师
永仁县律师
元谋县律师
楚雄市律师
昆明律师
曲靖律师
普洱律师
临沧律师
西双版纳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权