法律问答
朋友欠我232万利息43万，我已经起诉他了，有没有必要保全他的抵押房产
2019-09-21 13:11:12
律师解答共有2条
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移
占有
的方式向
抵押权
人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业
法人
、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
用房产向银行抵押贷款，如果借款人没有房产，不能用他人的房产办理抵押贷款，抵押的房产必须在借款人本人名下。朋友的房产可以用于抵押担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖。
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