法律问答
你好,我想问下租了房东的门面,手写了
合同
。要租6年,现在没有生意,我想不租了,押金可以退吗?谢谢
2019-09-21 23:00:47
律师解答共有3条
租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担
违约责任
与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止
租赁合同
,然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
关于买房交的押金可以退吗的问题,给您的回答如下订金其实是不具有定金的性质,它通常是在购房者与开发商之间就房屋买卖的意向初步达成协议以后,准备进一步的协商而签订的临时认购的协议。同时订金是没有直接的法律规定的,司法实践中一般来说是被视为预付款的,如果出现违约的情形,并不会发生直接被没收或者是需要双倍返还的法律后果,是不能使用“定金罚则”,而是得根据实际的情况和各方的当事人的过错来让违约的一方承担违约的责任。
如果已与房东有租房合同,承租人的拆迁补偿,租客应在规定的期限完成搬迁,但要保留相关的证据,以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。
二、 如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的,出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿,或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。
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