法律问答
开发商给保安说不叫业主车进小区,小区下面的车位都不叫用。
消费者维权
2019-09-22 06:17:44
律师解答共有1条
随着私家车的增多,小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题,应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。
1. 地面停车位归属
地面停车位包含两种类型的停车位,一种是建筑区划内的,另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。
① 建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。
② 占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有,在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用,当然也可以无偿使用,同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。
2. 地下停车位
专门规划停车的地下停车位归属于开发商,该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。
3. 首层架空停车位
首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位,该类车位不能取得房地产权,属于业主共有。
4. 独立车库
这里的车库不等同于车位,属于独立的建筑物,归开发商所有。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
小区绿化改车位违法吗
5320
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
开发商延迟交房违约金是多少
01:28
2345
小区物业监控业主可以随便查看吗
42707
小区地面车位是否属于公摊面积
公摊面积资讯
小区地下车位,开发只卖不买不让业主的车进小区门。
《物权法》 第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内
人咨询过
继续咨询
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
绿化景观工程总包合同要怎么写
01:32
2345
2022小区物业管理方案标准范本
物业管理标准
小区物业 不让业主开车进来 必须买车位和车库才让停车 而且物
《物权法》第七十四条规定,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划
人咨询过
继续咨询
业主没有购买车位。业主开车进小区物业说车位满了怎么办。不给进
《物权法》 第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2885
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2050
我觉得在实体店买东西太贵了。
你好,建议协商解决
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1455
小吃培训学校签订合同,可以退款吗?
你好,是否可以退款要看商品是否有问题,另外还要看合同的约定。
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1330
消费者购买的商品与商家所说的商品型号不符怎么办?
消费者权益受损时如何维权1、修理、重作、更换2、退货。退货有两种情况:一是经营者提供的商品或者交付的
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1115
昨日在实体店购买充电宝,发现有质量问题可以退款吗?
消费者在遇到退款问题时,可以选择和商家进行协商处理,协商不成,可以报消费者协会调解处理,调解不成的,
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1065
如何申请游戏退款?
法律分析:退款方法:1、找到游戏客服,发送关键词“未成年人充值退款”等待回复。2、按照官方回复中的指
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
宜春律师
宜春找律师
宜春律师
宜春损害赔偿律师
宜春律师
丰城市律师
奉新县律师
高安市律师
靖安县律师
上高县律师
铜鼓县律师
万载县律师
宜丰县律师
樟树市律师
袁州区律师
伊春公司法律师
宜春交通事故律师
宜春公司法律师
宜春刑事辩护律师
宜春婚姻家庭律师
宜春合同纠纷律师
伊春婚姻家庭律师
宜春债务债权律师
伊春刑事辩护律师
伊春合同纠纷律师
宜春劳动纠纷律师
宜春房产纠纷律师