租店铺签的三年合同，每年3万4租了一年我们不租了，按合同违约金是剩余房租的百分之五，我们要赔。房东不要说必须把剩下的两年房租6万8给完才可以不租，我们一年房租还差一个月到期我们就搬走了，给违约金房东不要，说要告我们，我们就等着，然后过了两个月，她才找律师要告我们，说想要违约金和我们这一个月没住的房租钱。期间她房子也在对外出租。租不出去又问我们要钱，我们还需要给吗
2019-09-23 14:22:02
律师解答共有3条
-
第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
