您好，律师！我家房屋二十几年前原来是公家房，大家租赁。当租户只剩我与父母两户时，公家卖房。我买下，但不够让父母拿出一小点钱，说可以让他们住到百年，然后我们一直住到现在。我手续证件齐全，十年前特殊情况出现，父母这小点钱我又拿出来给了他们。现在拆迁在即，父母说房屋自己也出资了，房屋产权有他们的一部分，那么他们有权利分得部分拆迁款吗？他们出资和我把这钱拿出来还他们都没有证据和手续。或者父母百年后，城市再拆迁，那时兄弟有权利主张部分继承权吗？谢谢！
2019-09-23 22:11:01
律师解答共有4条
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通常情况下，关于婚姻过程中房屋产权的问题，法律有关规定如下： 婚后买房，不管房产证登记人是夫妻哪一方名下，只要双方当事人没有事先特殊书面约定，住房产权是夫妻共有财产，一人一半权益。
一方婚前购房，办理房产证是这一方当事人名字，住房产权为登记人婚前个人财产。
对方的权益是，自领取结婚证起还贷数额的一半，以及婚后还贷起，住房增值部分权益的一半。
婚后一方父母全额出资购房，登记在这一方子女名下，属于父母对子女单方的赠与，产权和配偶无关，属于房产证登记人个人所有。 -
拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人、房屋承租人的名义存入本市银行，由银行开具特种存款单。特种存款单可以用于支付购房款，也可以兑取现金。拆迁人支付货币补偿款和房屋调换差价款的时间，应当在拆迁补偿安置协议中约定；未约定的，应当在被拆迁人、房屋承租人搬离原址后一个月内一次性支付。
被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款的时间，应当在拆迁补偿安置协议中约定；未约定的，应当在拆迁人交付房屋时一次性支付。被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款，可以以现金支付，也可以通过银行贷款支付。
拆迁补偿安置争议经裁决后，被拆迁人在法定期限内不申请行政复议，也不提起行政诉讼；且拒绝受领补偿款的，拆迁人可以向公证机关办理提存。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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