私人订制的建房合同有效率吗？承包方没有相关的资质

房屋建设协议书怎么写：建房合同书（承揽协议）房主人（甲方）：承建人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本工程具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅主体工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。为标准莱钢，地梁圈梁立柱为12号钢筋各4根，股筋1米5个，上翻梁用22号钢筋，4根放底部，顶筋为10×8,间距为16×18,走廊底部过梁钢筋为22型号4根，各地方钢筋我10个地钢筋，水泥使用鲁宏浇顶灌柱，砌墙用中心水泥，浇顶厚度为14cm，沿子为10cm。⑶正房下层高为
3.5米，上层为
3.2米，东西屋上下层为
3.2米，铝合金采用广东华昌100型号厚度
1.2MM，采用优质500MM平板，内门在协商。⑷楼梯栏杆和影背墙上用
1.5寸、1寸12个地钢筋。⑸正房三面、东屋后面大门影背墙前面、砖用全瓷一级砖，地板砖一块10元左右，、洗澡间厕所间瓷砖到顶，地砖为防滑地砖。⑹电线采用铜芯线，主线4平方，火线
2.5平方，零线
1.5平方，每间两个线头，1个普通灯泡，开关及插座用配套合理，预留闭路和电话插座。⑺上下水管采用新型材料或水泥管，院内下水道要通道巷内下水道。乙方应及时提供以上建筑材料，以免影响乙方正常施工进度。费用。开工时首付3万，主体完后付5万，其余竣工后验收合格付清工程款的99%。致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
6、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请贵港仲裁委员会进行仲裁。
十一、合同的生效与终止。
1、本合同一式三份，甲乙双方当事人各执一份。
2、本合同自签订之日起生效。
3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方支付工程款完毕后，该合同自动失效。
十二、其他。以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。甲方签字（手模）：乙方签字（手模）：身份证号：身份证号：二○○七年三月八日