法律问答
我房子产权没下,卖了。现在不想卖了怎么办
2019-09-24 15:35:53
律师解答共有1条
《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第128条:“公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准。赠与房屋,如根据书面
赠与合同
办理了过户手续的,应当认定赠与关系成立;未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与
合同
已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已
占有
、使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续。
”
从上述法律规定可以看出,房屋赠与合同是实践性合同,房屋赠与关系的成立,必须是以办理了过户手续,或者受赠人根据赠与合同取得产权证书并已实际占有使用该房屋,为认定条件。
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