法律问答
你好,我想问一下,我2017年买的房子,分期付款,说的五年之内有房产证,2018年突然在朋友圈看到我买的房子2016年被抵押出去了,怎么办
2019-09-24 22:23:37
律师解答共有3条
小产权房不能办理房产证。
1、小产权房是占用集体土地搞建设,并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅,国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房,也不可以购买小产权房。
2、小产权房产没有国家颁发的房产证,无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明,所以不具备过户的权利。
3、如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时,小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府,补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。
分期付款买卖合同
,是指双方当事人约定一方先行给付标的物,另一方分期给付价款的
买卖合同
。在这类
合同
中,因为出卖人已先行交付了标的物,而买受人按照一定期限分期向出卖人支付价款,出卖人无疑需承担更大的交易风险,所以,对分期付款的买卖合同,在尊重当事人约定的付款期限的前提下,为保护出卖人的合法权益,《合同法》对买受人的付款期限作出了特别的规定。
《合同法》第167条第1款规定:“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一,出卖人可以要求买受人支付全部价款。”根据这一规定,对分期付款的买受人的付款期限的确定首先要遵从合同中的约定,但是一旦买受人违约“未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一”,则合同中约定的付款期限将丧失其法律上的约束力,也即买受人不得再以约定时间对抗出卖人,分期付款的买受人因此丧失其依合同享有的期限利益,此时,应按照出卖人的要求确定买受人支付全部价款的时间。
拆迁补偿
中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的,
拆迁人
应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
2018年入户广州细则
1253
你好,我2017年买的房子,分期付款,说的5年内有房契,20
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷
人咨询过
继续咨询
易轶律师
北京家理律师事务所
2018年二胎有补助金吗
01:36
2345
2022公租房可以买吗
公租房廉租房资讯
2022年驾驶证年审新规定
驾驶证
2018年六月份买的房子,贷款还了一年了,怎样退房
按揭贷款的基本流程如下: 1、实地看房; 信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场
人咨询过
继续咨询
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
房屋产权70年到期了怎么办
01:38
2345
2022年房产证取消了吗
房产证资讯
我在2016年买了我的房子,但是由于网签速度慢,我去了201
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17716
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1010
和婆婆在一起会不会违法?
一、和别人的老婆在一起犯法吗1、犯法。当事人跟他人妻子在一起恋爱,涉嫌违反相关法律的夫妻忠诚义务;当
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
710
父母离婚前把钱给孩子叫转移财产吗
1、离婚前把钱转给父母算转移财产。根据规定,夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
495
女友父亲离异多年,我和女友临近结婚,女友母亲却要求向女友父亲
谁付的钱和如何约定
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
425
你好,我想问一下小孩出生证明一定要夫妻双方同意才行吗
你好,起诉离婚涉及孩子抚养权的应当提交出生证明
判决抵押无效如何处理
抵押担保
300
丈夫转给小三的红包我能回来吗?
可以搜集相关证据起诉维权
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
白银律师
会宁县律师
景泰县律师
靖远县律师
白银区律师
平川区律师
兰州律师
天水律师
庆阳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权