法律问答
租房签约两年，房东一年卖房子毁约不赔偿，可以起诉他吗
2019-09-25 10:32:49
律师解答共有1条
1、《
合同
法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。”即法谚说的“买卖不破租赁”，房东卖他的房子是他的权利，但对于新房东，原
租赁合同
仍然有效，应继续履行。如新房东（或老房东）提出要提前解除合同，须承担
违约责任
，返还预交的房租并赔偿装修费用等损失。
2、合同期未满房东毁约赔偿3000元的
违约金
条款有效。如你的装修等损失超过3000元，可要求房东赔偿损失。同时，还可要求新房东继续履行合同。如你愿意提前搬离，房东承担违约责任或赔偿全部损失后，还应退还你多交的租金。
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