法律问答
你好,我想承包小产权房的物业,小产权房的物业合法吗?
2019-09-25 11:21:33
律师解答共有1条
一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房
合同
国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。因此,小产权房不能作为抵押担保。
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