你好我想咨询一下,我看中一套环保局家属院的二手毛坯房,有集体房产证,但是没有个人房产证,只有协议,能买吗,将来拆迁有补偿吗/谢谢
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无
效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为
拆迁补偿安置房的事实。
-
建立公平合理的农民
房屋拆迁补偿标准。坚持公平合理的补偿原则,以弥补农民使用的宅基地
征收和集体经济组织收回宅基地的实际损失。在区分“公益目的”和 “商业目的”的用地的基础上,按照原则性和灵活性的规定,分别制定出不同的最低补偿标准,充分保障农民的合法权益。
同时,赋予宅基地使用者以真正民事意义上的
物权,对宅基地所有者和使用者分别进行补偿。协商一致选择评估资质机构,对收征地上的被拆迁房进行市场评估。
-
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。