您好，我想问下我在遇见公寓租的房子，前两个月房子到期我退租了，但是房租押金不退还。我打客服投诉那边不接，租房那边说让联系投诉哪里。不过我的合同找不到了，我朋友也是那那边租的房子，有合同，我这边只有租房押金的微信公众号及照片，这种情况下可以起诉么
2019-09-27 09:40:57
律师解答共有4条
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第一，合同约定违约金过高，应当调整；第二，如你有证据证明你催促过房东来收房租，且符合你们一直以来的贯例，则你未违约；第三，房东即使未通知你，如果合同没有禁止，则他出卖房屋也没有违约；第四，优先购买权只有当你也想买房时才有意义，实践中几乎没有实现的可能。鉴于以上四点，你们双方都没有违约，你可以要求继续履行合同并拒绝搬迁，如房东强制你们迁出，你可以追究他的违约责任并要其赔偿损失。
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房租到期，房东应该按合同约定退还押金，房东无故不退还押金的，可以采取的方式当然是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
