法律问答
2017
拍卖
商铺过户税费怎么计算是怎么样的？
拍卖
2019-09-28 11:32:58
律师解答共有1条
一、拍卖行接受客户委托。房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖
合同
，拍卖行是委托人的
代理
人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。
二、拍卖的鉴定与估价。对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。
三、确定拍卖房产底价。指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。
四、确定拍卖日期。日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。
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