取暖制冷空调一点也不好使个人买下的门店根本没有受到待遇却要交高额的费用，还有物业费，商贸城根本没有给予好的环境门店有垃圾还要自己拿回家去倒而且周边环境很差。门店后面的灯重来不开地也不擦。一个夏季或冬季 取暖和物业费就要两万以上 当初签合同的时候根本没有说周边开门点的也说不要空调了不需要你们取暖你们的物业也不管我们有什么坏的也要自己修 但是他们就是强制性的 让你交款想尽一切办法 停水停电非常的欺负人。 而且商贸城生意也不好大家都不好过，他们居然为了让我们交钱大过年的上门要钱。 说如果不交钱明天就给你们封门， 这还让不让人过日子了。希望有好心的律师帮帮忙帮我们解决一下问题。 谢谢！
其它
2018-08-28 16:19:26
律师解答共有3条
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根据相关规定，物业管理公司在业主不交纳物业服务费时，应当采取合法的手段或途径来解决，而不能采取停水、停电的措施，如果因物业管理公司擅自停水、停电的行为给业主造成损失的则要承担相应的法律责任。
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城市自来水供水企业和自建设施对外供水的企业应当保持不间断供水。由于工程施工、设备维修等原因确需停止供水的，应当经城市供水行政主管部门批准并提前24小时通知用水单位和个人；因发生灾害或者紧急事故，不能提前通知的，应当在抢修的同时通知用水单位和个人，尽快恢复正常供水，并报告城市供水行政主管部门。
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拖欠物业费超过两年是否超过诉讼时效期，物业费超过诉讼时效要根据具体情况确认。 首先、拖欠物业费是民事纠纷，在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效，《民法通则》第七章规定 诉讼时效：第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
依据这两条的规定你的物业公司已经超过了诉讼时效。其次、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》（法释〔2008〕11号规定第二条 当事人违反法律规定，约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的，人民法院不予认可。
第三条 当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
