公司想与员工签订新合同，但有些员工的合同期限没到，员工也不肯签，怎么办？

签订房屋买卖时，作为买方需要注意：
1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；
2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；
3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；
4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
作为卖方需要注意：
最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；
最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。

1、租房合同一般是房客承租人跟房屋产权人即房东签订。如果房东授权委托中介也行。
2、《合同法》第九条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
3、《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。与房东签订时，应查看产权证真伪及房东身份证，以确定出租人有处分权。
4、与中介签订的，中介的授权委托必须经公证。

用人单位与劳动者建立劳动关系的，必须签订的相应的劳动合同。而在所要签订的劳动合同中，双方通常都会约定一定的劳动期限。那么，约定劳动合同期限都需要注意什么问题呢?　　
一、协商同意，合理确定劳动合同期限　　我们知道，合理地确定劳动合同期限，无论对用人单位还是劳动者来说，都是至关重要的。而通常，对于劳动合同的期限，都需要双方当事人协商确定，一方面用人单位可以根据生产经营的长期规划和目标任务，对劳动力的使用进行科学预测，合理规划，使劳动合同期限能够长短并用，梯次配备，形成灵活多样的格局;另一方面，劳动者应当根据自身的年龄、身体状况、专业技术水平、自身发展计划等因素，合理的选择适合自己的劳动合同期限。　　
二、确定劳动合同期限的注意事项　　劳动者与用人单位签订劳动合同，约定劳动合同期限时可要注意以下几点——　　
1.单独的试用期合同是无效的。　　根据《劳动合同法》第19条的规定：“试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。”这就是说，试用期不是劳动合同中的法定条款，可以约定也可以不约定。而如果约定试用期，则只能在劳动合同中约定，劳动合同是试用期存在的前提条件。不允许只签订试用期合同，而不签订劳动合同。这样签订的“试用期合同”是无效的。但“试用期合同”的无效，并不导致法律对劳动者的保护失效。　　
2.劳动期限应和劳动合同期限挂钩，最长不得超过六个月。　　本条中还规定：“试用期不得超过六个月”。关于劳动合同约定的试用期限，具体来说主要包括：劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同。　　另外，如果是以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。　　
3.资金担保违法，可酌情提供担保人。　　用人单位要求新入职员工试用期提供担保的，可能有两种形式，一种是以收取保证金(物)的形式，一种是以提供担保人要求其承担担保责任的形式。第一种是我国劳动法明令禁止的;另一种是要求提供担保人来承担连带责任，在我国没有法条作出过明文的允许或禁止，劳动者可以本着自愿的原则提供。　　
4.试用期企业须有理由退工，员工可无理由走人。　　《劳动法》规定在试用期内，用人单位必须有证据证明劳动者不符合录用条件时，才能辞退。而员工只要“通知”单位就可以解除劳动合同，无须提供任何理由。